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Ventas de casas nuevas y confianza del consumidor no logran animar a Wall Street

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Las ventas de casas nuevas en Estados Unidos siguen dando señales positivas y consolidando una cada vez más robusta recuperación del sector inmobiliario; el Departamento de Comercio informó este martes que las ventas de casas nuevas crecieron a una tasa anual ajustada de 504, 000 casas nuevas, lo cual representa un aumento de 18.6% por encima de la tasa registrada en abril  (revisada de 433,000 a 425,000) y un 16.9% por encima del nivel alcanzado en mayo del 2013 (413,000).

Con ese dato, los medios han destacado que la venta de casas nuevas se encuentra en su nivel máximo de seis años y por encima de los pronósticos que anticipaban un aumento a una tasa de 440,000 (Reuters). También destacaron que hace 22 años que no se observaba una tasa de crecimiento de 18.6% en el ritmo de ventas, lo cual ha dado mayor confianza a aquellos que ven que el mercado inmobiliario podría mantener su buen ritmo y consolidar su recuperación a un mejor ritmo que lo previsto.

Las casas nuevas representan aproximadamente el 7% del mercado de vivienda residencial y se cuentan cuando se firma el contrato, a diferencia de las viviendas usadas, que se cuentan cuando se ejecuta el contrato, en general un mes más tarde.

La mediana del precio para las casas nuevas vendidas en mayo de este año fue de 282,000 lo cual representa un aumento de 6,9 % desde mayo de 2013; la media del precio de venta fue de 319,200.

Actualmente se estima que existen 189,000 casas nuevas en venta, lo cual supone un inventario suficiente para cubrir la demanda por 4.5 meses (el menor nivel desde junio 2013) a la tasa de venta actual.  Sin embargo, se espera que pueda incrementarse el ritmo de construcción pues el suministro de casas nuevas, al ritmo de ventas de mayo, bajó un 5,3 % desde abril. 

Confianza del Consumidor

El dato de la Confianza del Consumidor en Estados Unidos publicado por el organismo privado The Conference Board dio cuenta  ésta mañana  de una importante alza de 82.2 a 85.2 durante  junio; con lo cual alcanzó su mayor nivel desde enero del 2008.

La lectura para el mes de mayo fue revisada a la baja de 83 a 82.2 puntos. Los economistas pronosticaban una lectura de 83.5 para junio, según un sondeo de Reuters.

El índice de mayo había sido reportado originalmente en 83 pero fue revisado a 82.2, los pronósticos anticipaban una alza a 83.5 para este mes de junio.

Por su parte, el subíndice sobre la situación actual subió a 85.1 frente a una lectura revisada a la baja de 80.3 en el mes pasado, lo cual da muestras de que la población en EE.UU percibe una importante mejoría en las condiciones económicas actuales, mientras que el subíndice de expectativas avanzó a 85.2 en junio desde una revisión a la baja de 83.5 en mayo ,lo cual da cuenta también de una mayor confianza en las condiciones a futuro.

También se destacó que el porcentaje de consumidores que dijeron que "es difícil conseguir empleo" retrocedió de 32.2 a  31.8%,  revisado levemente a la baja desde una lectura previa de 32.3 para mayo.

 

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