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Ventas de casas nuevas en EE.UU -3.3% en febrero, precios a su menor ritmo anual en enero

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Las ventas de casas nuevas en EE.UU cayeron 3.3% en febrero a su nivel más bajo en 5 meses; esto al reportar un ritmo anualizado de 440,000 unidades luego de haber alcanzado una tasa de 455,000 durante enero (revisado de 468,000) y que constituía el mejor nivel en un año. Sin embargo, la caída era previsible e incluso salió mejor de la tasa de 445,000 que esperaba el mercado. 

A tasa anual, las ventas de casas son menores en 1,1% a las registradas en febrero de 2013, de 445.000 casas. El dato ha sido interpretado por los inversionistas como una señal de precaución, pues advierte que la recuperación en el sector inmobiliario no depende únicamente de que el sol de la primavera aliente nuevamente las compras que entorpeció el crudo invierno; en cambio parece que la recuperación del sector inmobiliario tendrá que sortear muchos obstáculos importantes, especialmente, el cambio en la política monetaria que podría empezar a empujar las tasas hipotecarias hacia arriba a lo largo de todo el año. Además de la  debilidad de la oferta que no ha aumentado la disposición de nuevas viviendas. Se espera que una mejor confianza de los consumidores y la recuperación de los niveles de empleo y de ingreso y gasto sea el combustible de la recuperación del sector inmobiliario a medida que los estímulos monetarios disminuyan.  

Por su parte, la mediana de los precios de venta de viviendas nuevas vendidas en febrero fue de 261.800 dólares, mientras que el precio medio de venta fue de 317.500 dólares. La estimación ajustada estacionalmente de viviendas nuevas a la venta a finales del segundo mes del año fue de 189.000. Esto representa un suministro de 5.2 meses al ritmo actual de ventas. 

Por su parte, el índice de precios Case-Shiller, que considera el precio en 20 ciudades claves de EE.UU  reportó en enero un crecimiento de 13.2% desde enero del 2013, el menor crecimiento desde agosto, esto luego de registrar una tasa de 13.4% durante diciembre de 2013. El consenso esperaba un aumento al menos a 13.3%. Respecto al mes previo, los precios registraron una alza de 0.8% dando cuenta del enfriamiento del mercado inmobiliario durante el inicio de año, cuando, supuestamente, las bajas temperaturas limitaron las ventas.

 

 

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