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Ventas de casas nuevas bate todos los pronósticos y sube a su mejor nivel en más de 5 años

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El Departamento de Comercio de EE.UU dio a conocer que la venta de casas nuevas durante enero crecieron un 9.6% a una tasa desestacionalizada de 468,000, el mejor nivel desde julio de 2008. Y, además, el dato de diciembre, que había reportado una tasa anual de 414,000 fue revisado a 427,000. Las ventas de casas nuevas dan cuenta de un 7% del mercado residencial y son contabilizadas una vez que los contratos son firmados.

La fuerte alza sorprendió a todos, tanto el consenso de Reuters como Bloomberg esperaban una caída en la tasa anual a 400,000 unidades vendidas; nosotros esperábamos una caída a un nivel incluso más bajo de 380,000; Sin embargo, el dato superó incluso al más optimista de los encuestados por Bloomberg -el rango anticipaba un nivel de ventas de entre 380,000 a 442,000-.

El mercado ha interpretado esto como una posible señal de fortaleza en el sector a pesar de las condiciones climáticas y si bien impactó positivamente al mercado este aguarda pacientemente el comunicado de Janet Yellen para el día de mañana.

En tres de las cuatro regiones hubo aumentos significativos en las ventas de casas nuevas, el noreste dio cuenta de un avance de 73.7%, su mejor alza desde julio del 2012; en el oeste el crecimiento fue de 11% y en el sur las ventas crecieron un 10.4%; sin embargo, en el medio oeste las ventas cayeron un 17.2%. Por su parte, al ritmo de ventas actuales la oferta de casas cayó a 4.7 meses el menor nivel de inventarios desde junio, luego de un nivel  de 5.2 meses; mientras que el precio promedio subió un 3.4% respecto a enero del 2013 y ronda los 260,100 dólares.

Como hemos insistido, el sector inmobiliario es uno de los sectores estratégicos para la recuperación del crecimiento en EE.UU y es uno de los temas más seguidos de cerca por la Reserva Federal (FED) para las consideraciones de su política monetaria, hasta ahora todos los datos daban cuenta de una desaceleración a finales y principios de año, tanto por las condiciones climáticas como por la falta de empuje en el mercado laboral y se especula, que ante las incertidumbres en el crecimiento la Reserva pudiera posponer el tapering o al menos bajar su ritmo y seguir inyectando dólares a carretadas al sistema financiero. 

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